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如果股市来一轮大牛市,房价会不会跌?

图片说明:如果股市来一轮大牛市,房价会不会跌?,。

楼市和股市之间的关系是相互的,两者之间既相互克制,同时又相互支持。从资金流向的角度来看,股市和楼市是投资的两大板块,流入楼市的资金多了,相对流入股市的资金就会减少。但,从实体经济发展的角度来看,楼市的发展会带动基建、装修、家电、工程机械、银行借贷等多个行业的发展,进而推动股票上涨。股票市场大涨,国民投资资产提升后,也会推动土地价格提升,楼价会继续走高,楼市也会持续繁荣。个人认为,楼市和股市未来会趋向于同向发展,股市好,楼市才好;而股市不好,楼市也发展不起来。除了股市的表现以外,影响楼市价格的因素还有很多,其中国家政策、城市发展速度和国民刚性需求,以及物价涨幅对其产生的影响最大。国家政策影响楼市价格楼市受国家政策影响比股市要大得多,现在国家是奉行“房住不炒”的政策,提高首套房的贷款利率,抑制房价过快上涨。但在今年的经济情况下,如果过分压制房价,会让国内经济进一步下滑,对发展经济没有帮助,所以,2020年国家针对房市的政策会较为宽松,在控制房价过热上涨的同时,核心是推动房地产市场平稳有序的发展。因此,个人认为即使2020年股票市场大涨,国家对楼市的政策会偏于宽松,楼市更大概率会跟股市同向向好发展。城市高速扩张,提升国民刚需城镇化扩张是目前国家的改革方向,城市的扩张会带来更多的住房需求,大批年轻人到大城市奋斗,落地生根的前提就是买房。在这样的大环境下,刚需决定房价,有需求就一定会有市场,中国大城市的房价长期都会坚挺,不会因为牛市的到来产生剧烈的下跌。物价上涨带动房价物价指数的走高,必然也会带动房价的上涨。根据国家统计局发布的数据,今年1到5月国家的CPI同比涨幅分别为5.4%、5.2%、4.3%、3.3%、2.4%,在连续三个月大幅下行后7月份有望回升,7月份房价的走势随着CPI的回升也不太可能出现大幅下挫。综上所述,且不说在2020年的经济形势下,股市未必能够迎来一波大牛市,即使真的如此,由于国家政策、城镇化扩张等因素,货币政策仍然会偏向稳健宽松,这也意味着房地产市场的发展会趋于平稳,房价大幅波动的可能性较小,股市和楼市更有可能同步向好稳定发展。

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